Cập nhật và chia sẻ thông tin

Thị trường bất động sản Úc đang chứng kiến những biến động đáng kể trong năm 2024. Mặc dù giá nhà trung bình toàn quốc tăng 0,5% vào tháng 8, nhưng tốc độ này đã giảm so với cùng kỳ năm ngoái. Sự phân hóa giữa các thành phố ngày càng rõ rệt, với Perth và Adelaide dẫn đầu đà tăng trưởng, trong khi Melbourne và Canberra lại chứng kiến giá nhà giảm.

Phân tích chi tiết thị trường bất động sản Úc tháng 8/2024

Perth và Adelaide vượt mặt Melbourne

Giá trị nhà trung bình tại Adelaide và Perth đã chính thức vượt qua Melbourne, một sự đảo ngược đáng kể so với những năm trước. Điều này cho thấy sự dịch chuyển của trung tâm tăng trưởng trong thị trường bất động sản Úc. 

👉🏽 Tăng trưởng giá thuê nhà đã chậm lại, toàn quốc tăng 7,2% trong năm tính đến tháng 8/2024.

Giá trị trung bình của nhà ở tại Melbourne đã bị vượt qua bởi Adelaide và Perth.

Theo báo cáo mới nhất từ CoreLogic, giá trị nhà trung bình ở Adelaide hiện là AUD $790,800 và ở Perth là AUD $785,250, so với AUD $776,044 ở Melbourne. 

Trong tháng 08/2024, Adelaide và Perth đã chứng kiến mức tăng giá trị trung bình lần lượt là AUD $13,600 và AUD $15,300, trong khi giá trị trung bình ở Melbourne giảm - AUD $3,100. 

👉🏽 Đây là lần đầu tiên giá trị trung bình của các căn nhà ở Perth cao hơn Melbourne kể từ tháng 02/2015, khi Perth vừa bước ra khỏi đỉnh điểm của cuộc bùng nổ quặng sắt. 

Nguyên nhân dẫn đến sự thay đổi

• Lãi suất tăng: Lãi suất cao hơn đang hạn chế khả năng tiếp cận vốn của người mua nhà, gây áp lực lên giá nhà.
• Thị trường lao động: Sự nới lỏng của thị trường lao động cũng góp phần làm giảm nhu cầu nhà ở.
• Động lực lợi suất cho thuê: Sự thay đổi trong động lực lợi suất cho thuê đang định hình lại hành vi của nhà đầu tư.

Tương lai của thị trường bất động sản Úc

Thị trường bất động sản Úc đang trải qua giai đoạn chuyển đổi. Sự phân hóa giữa các thành phố, cùng với các yếu tố kinh tế vĩ mô, sẽ tiếp tục định hình tương lai của thị trường.

#duhocsinhaustralia #bdsuc #batdongsanuc #nhauc #sydney #nhamelbourne #duhocsinhuc #muanhauc #nuocuc #nguoivietmuanhauc #dinhcuuc #IQIVN #IQIVietnam #MuanhakiemNgocanh #iqivietnam #ThinkpropertyThinkNgocanh 

--------
HANNAH NGOCANH
☎️ (+84) 91 5599 455
♥️ https://iqi.me/hoang-ngoc-anh
🌻 https://www.youtube.com/@hannahngocanh
🌱 https://www.tiktok.com/@_hannah_ngocanhh
💰 https://haniqi.com/bai-viet/thi-truong-bat-dong-san-uc-bat-dau-giam-nhiet